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2023-02-25 06:17 С

年后和家人去雄安探了探,还住了一晚,说说我的观察

【本文来自€雄安第€批商品房€卖,均价?3000元/平! 》评论区,标题为小编添加?/p>

年后和家人去雄安探了探,还住了一晚€整体让我比较兴奋,宏大叙事的感受很明显?/p>

有些观察到的情况给大家分享一下:

1,雄安主体城区分成各个生活圈,由住宅区(有大量的小店和公园,比较宜居,基本不设围墙)、商业区(购物中心€电影院之类)€休闲娱乐区(体育设施€中等公园等)组成€每个生活圈中各区距离较近,€般直线三公里之内?/p>

2,几个生活圈围绕€工作圈分布,大量慢€无人电动巴士(?0人载客量)运行€雄安整体限?0公里,很多生活圈内甚至有大量车道限€?0公里且全程为公交车道?/p>

由此判断雄安可能会限制私家车,靠物联网和手机联动,使用前述无人巴士随上随下满足市民出行需求€这€点我觉得比让无人驾驶车直接上路要好,相对安全可控的环境运行无人驾驶,正是这种全新城市的优势€?/p>

3,雄安北部建设基本完成,已经有居民入住(应该是回迁居民)。没有任何房屋中介,偶尔有些楼房窗户上写€租房电话。这€片更像是纯粹的居住区?/p>

4,地下车位其实非常多?/p>

5,建筑方主要是中字头和省级单位(北方居多,有网友说江苏€深圳等地的单位也参与了,但我没看到)€?/p>

6,高铁站距离前述区域相对远一些,只看到中交集团负责这€片的建设。我找到€个招商的未完工大楼说有投资意向,有位现场经理接待介绍说并没有任何具体政策,这招商信息只是提前写在这里?/p>

整体看下来,我个人的感觉是,雄安如果真成了,确实是千年大°€?/p>

这二三十年,整个北方的经济越来越被南方拉€,以前有京津唐,沈阳、郑汴€青岛各自的圈子也是有发展前景和心气儿的。但现在来看,除了北京,其它地区基本很难了,而北京是个资本€智力和权力密集的特例,对年轻人来说,并不是很容易进入的地方?/p>

那么,就说华北这片,河南河北,再加上山东西南部比较穷困的地区,以及山西东部这块地区,将近3亿人口大几千万年轻人,想出来找机会真是太难了?/p>

但雄安若成了,一个短期容纳十几万,长期百万甚至数百万人口级别的城市€€承接北京的资源又没有那么多固化的利益结构,对华北年轻人真的是个好事。€华北的稳定,对中国的长治久安来说至关重要€当然,生€的压力也要考虑?/p>

再往远了说,雄安真的能走出一条非地产经纪的路,等于中央能够直接掌′″十万乃至上百万年轻人组成的力量(由中央背书租住房政策以及社会保障制度,利益和中央高度€致,不说府兵,那也可以举共青团城为例),在面对地方各大经济派系时也更有底气(地方人口多,能有多少比例会坚定团结在地方大员周围?)